Theo đó, từ ngày 1/7, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, đăng ký biến động và đất đang sử dụng cho người dân, xác định lại diện tích đất ở, đồng thời có thẩm quyền trong việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho cá nhân hoặc cộng đồng dân cư. Ngoài ra, cấp xã còn được phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh đất để chỉnh trang đô thị và phát triển dân cư.

Mẫu GCN theo luật đất đai năm 2024

Người yêu cầu đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lựa chọn một trong những nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh. Hồ sơ địa chính được tập hợp theo đơn vị hành chính cấp xã.

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai khi sắp xếp tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp mà thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất; UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật đất đai không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.

UBND cấp xã thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Đối với những địa phương đã có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch phân khu được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất; căn cứ quy hoạch đã được phê duyệt, chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ và nhu cầu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã và có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp xã tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp xã. Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai, tài liệu công bố, công khai theo quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 75 Luật đất đai. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã được thực hiện như đối với nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã./.