Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, khoản 2 Điều 8 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, UBND cấp tỉnh quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.

 Để có cơ sở xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định, ngày 21/6/2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định số 1468/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án Xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026. Theo đó, mục tiêu của dự án như sau: Xây dựng được bảng giá đất hàng năm theo Luật Đất đai 2024 để công bố và áp dụng lần đầu ngày 01/01/2026. Phù hợp với các quy định của Nhà nước về định giá đất; đánh giá được tình hình quản lý, sử dụng đất; chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Là cơ sở pháp lý quan trọng để tính thuế chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh của địa phương.

Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tập trung thực hiện quy trình lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất để làm căn cứ tổ chức xây dựng bảng giá đất theo quy định.

Bảng giá đất được ban hành là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân; tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.